不動産投資の極意

リフォームで収益アップ！③

不動産投資の極意
～リフォームで収益アップ！③～

さて、前回までは自分でリフォームや修繕ができると収益性が上がるという点をお伝えしてきましたが今回は他にもあるセルフリフォームのメリットについてご紹介したいと思います。

工務店などに依頼するとなると、コストがかかりますから自然と安い素材や同じような素材を選ぶことになると思います。
それは周辺の大家さんも同様の条件になりますから、同程度の家賃や間取りのマンションは大抵どこでも同じような内観になっていると思います。
つまり、ありきたりなんですね。

ところがセルフリフォームの技術を身につけることができればご自身でよい素材や他には無いカラーなどを選別できますから、周辺の物件と比べても一味違うデザイン性を発揮する事だってできるんです。
これも慣れるにしたがって、質も上がっていきますから自己投資といえましょう。

さらに、管理会社や入居者の方からも一目置かれることは間違いありませんね。

また、忙しい場合や人手が足りない場合は工務店に発注するケースも考えられますが、先ほども少しふれた通り、ご自身に修繕のスキルがあることで、その調達コストや人工（職人さんの人件費）が妥当なのかどうかすぐに見分けがつきます。
明らかに高いという場合は、これならもっと安く出来るでしょう？と交渉することも容易になりますし部品などを購入して取り付けだけお願いしたり、その逆といったフレキシブルな対応も出来るようになります。